新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者徐倩）12月26日，萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司（簡稱“萬物云”）宣布，其全資附屬公司北京萬科物業(yè)服務(wù)與聯(lián)萬享建筑科技簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，涉及萬驛商業(yè)管理100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

　　公告顯示，2024年12月26日，聯(lián)萬享建筑科技（作為賣方）及北京萬科物業(yè)服務(wù)（作為買方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方同意向買方出售，且買方同意向賣方購買不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的萬驛商業(yè)管理100%股權(quán)，代價為人民幣5500萬元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，萬驛商業(yè)管理將作為附屬公司于萬物云財務(wù)報表中入賬及合并。

　　聯(lián)萬享建筑科技為萬科企業(yè)全資子公司，故根據(jù)上市規(guī)則第14A章，萬科企業(yè)及聯(lián)萬享建筑科技為萬物云的關(guān)連人士。

　　萬驛商業(yè)管理的固定資產(chǎn)主要包括持有位于北京住總?cè)f科廣場3號樓2-5層和4號樓2-5層及其對應(yīng)土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　通過簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬物云將能收回萬科企業(yè)及其關(guān)聯(lián)方所欠的既存?zhèn)鶆?wù)。因此。萬物云董事（包括獨立非執(zhí)行董事）認(rèn)為，收購萬驛商業(yè)管理100%股權(quán)將不會對集團(tuán)的現(xiàn)金流和流動性產(chǎn)生任何重大不利影響。

　　同日，萬科還發(fā)布了一則股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充公告，主要涉及此前萬物云向萬科收購武漢新唐50%股權(quán)的相關(guān)事項。根據(jù)獨立第三方估值師的評估報告，武漢新唐的凈資產(chǎn)評估值為3.12億元，較賬面值2.78億元增值率為12.19%。其中，投資性房地產(chǎn)的賬面值與評估值存在顯著差異，后者的評估價值上升是由于其未來盈利能力的預(yù)期。

　　公告提到，武漢新唐在宣布建議利潤分配4100萬元后的凈資產(chǎn)為2408萬元，股東權(quán)益總額為5295萬元。最終確定收購武漢新唐50%股權(quán)的交易價格為2512萬元，較股東權(quán)益評估值有所折讓。此外，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項將用于償還與萬科企業(yè)及其關(guān)聯(lián)方的既存?zhèn)鶆?wù)，以簡化債務(wù)清償程序，便于公司收回應(yīng)收款項。