中原地產(chǎn)：CCL周環(huán)比跌0.73% 為12周以來最大跌幅

2024-12-27 16:38:03 來源： 智通財(cái)經(jīng) 作者：陳筱亦

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)137.15點(diǎn)，周環(huán)比跌0.73%，跌幅為12周以來最大，是11月26日特朗普威脅明年1月上任后將簽署行政命令，加征中國進(jìn)口貨物關(guān)稅的第二周，及12月4日香港金管局推出樓花住宅物業(yè)按揭貸款一次性特別安排當(dāng)周的市況。

　　本周為9月首次減息后的第12周，期間CCL七升五跌，較減息前低位135.86點(diǎn)僅升0.95%。早前減息后，CCL最多曾累升2.16%，但二手交投持續(xù)淡靜，香港樓價(jià)上升動(dòng)力不足，升幅逐步收窄至少于1%。CCL連續(xù)8周于138點(diǎn)上下徘徊，短期走勢(shì)繼續(xù)反復(fù)爭(zhēng)持未變。

　　 CCL仍處于逾8年低位，在2016年9月中水平徘徊，2024年香港樓價(jià)暫時(shí)累跌6.83%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.32%，較今年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.1%。12月25至26日圣誕節(jié)長(zhǎng)假期，對(duì)香港本地二手樓價(jià)的影響將于2025年1月中旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)137.21點(diǎn)，周環(huán)比跌0.76%。CCL(中小型單位)報(bào)136.21點(diǎn)，周環(huán)比跌0.75%。CCL(大型單位)報(bào)141.82點(diǎn)，周環(huán)比跌0.61%。

　　四區(qū)樓價(jià)指數(shù)，三跌一升。港島CCL Mass報(bào)136.34點(diǎn)，周環(huán)比跌1.26%。九龍CCL Mass報(bào)132.23點(diǎn)，周環(huán)比跌1.14%。新界東CCL Mass報(bào)148.86點(diǎn)，周環(huán)比跌0.71%。新界西CCL Mass報(bào)128.79點(diǎn)，周環(huán)比升0.3%。

　　2024年全年CCL累跌6.83%，CCL Mass跌6.85%，CCL(中小型單位)跌6.7%，CCL(大型單位)跌7.48%，港島跌6.4%，九龍跌6.74%，新界東跌7.71%，新界西跌6.67%。

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