深交所修訂發(fā)布REITs審核指引 持續(xù)提升業(yè)務(wù)制度化規(guī)范化透明化水平
e公司訊，12月27日，深交所發(fā)布《深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)指引第1號——審核關(guān)注事項(試行)(2024年修訂)》(以下簡稱《REITs審核關(guān)注事項指引》)�！禦EITs審核關(guān)注事項指引》系統(tǒng)總結(jié)實踐經(jīng)驗，突出以“管資產(chǎn)”為核心，著力構(gòu)建符合REITs特征規(guī)律的審核標準。一是資產(chǎn)端，明確首發(fā)規(guī)模和項目收益要求，將項目分為依托租賃收入和依托收費收入兩類，強化經(jīng)營和財務(wù)信息披露，同時優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路和租賃住房項目特殊關(guān)注事項，新增倉儲物流、消費基礎(chǔ)設(shè)施項目特殊關(guān)注事項，要求評估機構(gòu)在充分考慮市場環(huán)境和資產(chǎn)特征基礎(chǔ)上，合理設(shè)置評估參數(shù)，并壓實管理人對評估方法、評估參數(shù)選取合理性的核查責任。二是產(chǎn)品端，增加原始權(quán)益人回收資金監(jiān)管要求，明確基金經(jīng)理兼任標準，要求基金建立有效的分層決策機制，細化基金管理費、運營管理費收取要求，強化激勵約束，充分發(fā)揮各參與方作用，提升REITs運營管理效能。
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