劉強(qiáng)東出手了！

　　12月28日，嘉實(shí)基金發(fā)布了嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT關(guān)于原始權(quán)益人之一致行動人增持基金份額計劃的公告。

　　公告顯示，京東集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席劉強(qiáng)東作為基金原始權(quán)益人之一致行動人，基于對基金及物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來發(fā)展前景的信心和長期投資價值的認(rèn)可，計劃自公告之日起24個月內(nèi)通過二級市場買入或交易所認(rèn)可的其他方式增持基金份額，增持金額不超過1億元。

　　劉強(qiáng)東出手增持

　　12月28日，嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT（基金代碼：508098）發(fā)布公告稱，基金管理人嘉實(shí)基金管理有限公司于2024年12月27日收到本基金原始權(quán)益人北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司關(guān)于其一致行動人增持計劃的通知。基于對基金及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來發(fā)展前景的信心和長期投資價值的認(rèn)可，原始權(quán)益人之一致行動人自公告之日起，在遵守中國證券監(jiān)督管理委員會和上海證券交易所的相關(guān)規(guī)定前提下，通過二級市場買入或交易所認(rèn)可的其他方式增持嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT基金份額。

　　公告顯示，本次計劃增持主體為劉強(qiáng)東及/或其一致行動人。截至2024年12月26日，本次增持主體不持有嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT基金份額。本次增持計劃不設(shè)定價格區(qū)間，增持主體將根據(jù)基金交易價格波動情況及二級市場整體趨勢，在符合法律法規(guī)和上海證券交易所規(guī)定的前提下，擇機(jī)實(shí)施本次增持計劃。增持金額不超過1億元，實(shí)施期限則是自公告之日起24個月內(nèi)。

　　公開資料顯示，嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT于2023年2月8日上市，是國內(nèi)首單民企倉儲物流公募REIT。目前持有重慶市巴南區(qū)京東重慶電子商務(wù)基地項(xiàng)目（中轉(zhuǎn)配送中心）一期項(xiàng)目（以下簡稱“重慶項(xiàng)目”）、廊坊市開發(fā)區(qū)京東亞洲一號廊坊經(jīng)開物流園項(xiàng)目（以下簡稱“廊坊項(xiàng)目”）和武漢市東西湖區(qū)京東商城亞洲1號倉儲華中總部建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“武漢項(xiàng)目”），合計建筑面積約35.1萬平方米，均系稀缺的高標(biāo)倉，代表著國內(nèi)智能物流項(xiàng)目在規(guī)模及現(xiàn)代化上的最高水平。

　　目前，廊坊項(xiàng)目、武漢項(xiàng)目租賃合同正常履行，租期均未到期，按照相應(yīng)租賃合同的約定，2025年租金單價將比2024年繼續(xù)增長3%。重慶項(xiàng)目租賃合同將于2024年12月31日到期，目前已簽署了續(xù)租協(xié)議，續(xù)租首年起始凈有效租金為20.16元/平方米/月。據(jù)悉，在重慶項(xiàng)目本次續(xù)租后，基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目平均凈有效租金單價下降0.99%，三個項(xiàng)目2025年運(yùn)營收入較嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT在2023年度評估報告中預(yù)測的2025年運(yùn)營收入預(yù)計下降2.03%。

　　嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT表示，本次續(xù)約使基金持有資產(chǎn)的出租率繼續(xù)維持100%，續(xù)租后2024年末加權(quán)平均剩余租期將提高至1557天，基金運(yùn)營更穩(wěn)定。

　　漲薪、提前發(fā)放年終獎……京東頻上熱搜

　　近期，京東因?yàn)槟杲K獎、漲薪等消息頻頻登上熱搜。

　　12月23日，京東集團(tuán)公布2024年年終獎發(fā)放計劃通知�？冃ё罡叩膯T工可以獲得8倍月薪的年終獎，即全年20薪。

　　根據(jù)通知，京東集團(tuán)公布的今年年終獎發(fā)放時間為：O序列（基層員工，如分揀員、配送員等）同事將于1月26日（臘月二十七）收到年終獎。P序列（專業(yè)技術(shù)類、項(xiàng)目管理類）同事將于2月27日收到年終獎。

　　獎金構(gòu)成方面，今年起，京東集團(tuán)年終獎結(jié)構(gòu)升級為固定年終獎+目標(biāo)年終獎。其中，目標(biāo)年終獎將為年度績效等級對應(yīng)的固定月薪倍數(shù)。目的是拉開差距，提升激勵效果，增強(qiáng)內(nèi)部公平性，讓組織更簡單、透明。

　　獎金額度上，今年京東集團(tuán)升級為17薪的部門內(nèi)，年度績效A+的員工將獲得8倍月薪年終獎，即全年20薪；年度績效A的員工將獲得6.5倍月薪年終獎，即全年18.5薪；年度績效B+的員工將獲得5倍月薪年終獎，即全年17薪；年度績效B-的員工將獲得3倍月薪年終獎。其他部門同事目標(biāo)年終獎與年度績效等級同比例對應(yīng)。

　　而在公布年終獎發(fā)放方案后兩日，12月25日，京東集團(tuán)宣布，再次升級客服人員薪酬福利。超2萬名京東客服月固定工資將大幅提升，全員平均漲薪2個月。

　　事實(shí)上，近年來京東曾多次加薪。

　　今年5月，京東集團(tuán)就曾宣布，自2024年7月1日起，通過一年半時間，京東零售、京東健康、京東工業(yè)全體采銷人員年度固定薪酬由16薪提升至20薪，業(yè)績激勵上不封頂。京東零售、京東健康、京東工業(yè)所有采銷業(yè)務(wù)管理者，將獲得平均漲幅30%的現(xiàn)金加薪。

　　粗略統(tǒng)計，過去3年，京東對外公布的大規(guī)模漲薪就有五輪，圍繞零售體系的就有三輪。

　　給員工提高薪資水平的背后，是京東集團(tuán)業(yè)績持續(xù)向好。

　　京東2024年第三季度收入為人民幣2604億元（折合371億美元），同比增加5.1%；經(jīng)營利潤為人民幣120億元（折合17億美元），同比增加29.5%；非美國通用會計準(zhǔn)則下經(jīng)營利潤為人民幣131億元（折合19億美元），同比增加17.9%；歸屬于公司普通股股東的凈利潤為人民幣117億元（折合17億美元），同比增加47.8%。

　　從各業(yè)務(wù)來看，京東零售板塊實(shí)現(xiàn)營收2249.86億元，同比增長6.1%；京東物流實(shí)現(xiàn)營收443.96億元，同比增長6.56%；新業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收49.7億元，同比下降25.7%。