中原地產(chǎn)：CCL因減息反彈1.2% 連升兩周共1.5%

2025-01-10 16:37:12 來(lái)源： 智通財(cái)經(jīng)

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)139.25點(diǎn)，周環(huán)比升1.17%，升幅為9周以來(lái)最大，是12月19日美聯(lián)儲(chǔ)及香港主要銀行宣布第三次減息當(dāng)周的市況。楊明儀指，減息持續(xù)，為香港樓市帶來(lái)正面訊息，CCL連升2周共1.53%。但近期多個(gè)新盤(pán)部署推售兼減價(jià)促銷(xiāo)，二手市況維持拉鋸，短期香港樓價(jià)反復(fù)爭(zhēng)持未變。預(yù)期新春前CCL將繼續(xù)于136點(diǎn)到140點(diǎn)之間窄幅徘徊，未來(lái)香港樓價(jià)方向仍需觀察。

　　 CCL仍處于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊。指數(shù)較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升2.50%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌27.22%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌2.64%。

　　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)139.92點(diǎn)，周環(huán)比升1.30%。CCL(中小型單位)報(bào)138.60點(diǎn)，周環(huán)比升1.17%。CCL(大型單位)報(bào)142.51點(diǎn)，周環(huán)比升1.18%。CCL(大型單位)則處于2017年1月中水平。

　　四區(qū)樓價(jià)指數(shù)，三升一跌。港島CCL_Mass報(bào)143.10點(diǎn)，周環(huán)比急升3.27%，升幅為9周以來(lái)最大，連升2周共4.96%。九龍CCL Mass報(bào)135.29點(diǎn)，周環(huán)比升1.11%，連升2周共2.31%。新界東CCL Mass報(bào)149.61點(diǎn)，周環(huán)比升0.83%，結(jié)束3周連跌。新界西CCL Mass報(bào)128.19點(diǎn)，周環(huán)比跌0.13%，連跌2周共0.47%。港島、九龍、新界東及新界西指數(shù)，分別于2016年8月底、9月底、11月中及12月中水平徘徊。

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